La aprobación provisional del nuevo Plan General permitirá la construcción de más de 21.000 viviendas en una decena barrios para tejer una Vitoria-Gasteiz más compacta
Nouvelles publiées le Janvier 31, 2025
El 75% de los nuevos pisos serán de protección oficial o tasados.
El Gabinete Etxebarria presentará el próximo jueves en el Pleno municipal el documento para la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz que permitirá la construcción de de 21.148 nuevas viviendas hasta en una decena de barrios de la ciudad. ”Este proceso de redacción y elaboración del nuevo Plan General permitirá construir una ciudad más compacta, que cose su trama urbana y que impulsa la actividad económica sin sacrificar su espíritu sostenible”, ha explicado la alcaldesa Maider Etxebarria en una comparecencia junto al concejal de Modelo de ciudad, Urbanismo y Vivienda, Borja Rodríguez.
El nuevo plan va a implicar más vivienda, más pequeños ámbitos de regeneración urbana, más edificabilidad y más flexibilidad de usos en el suelo industrial. “Es un ejercicio de responsabilidad, porque apostamos por una ciudad cohesionada y sin tantos vacíos urbanos. Una ciudad que no solo atiende las necesidades sociales y económicas, sino también ambientales. Porque cumplimos con la Agenda 2030 y los Objetivos de Desarrollo Sostenible y preservamos el medio natural”.
El documento urbanístico de mayor rango de la ciudad que determinará el desarrollo de Vitoria-Gasteiz durante la próxima década, va a contar en la sesión plenaria del jueves con el voto favorable de Elkarrekin Podemos después del acuerdo alcanzado con el equipo de gobierno PSE-PNV para culminar su tramitación y al que la alcaldesa ha agradecido ”su disposición al acuerdo”.
El equipo redactor ha trabajado intensamente en los últimos meses y semanas para plasmar el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, cuyas claves van a ser presentadas a los grupos municipales esta mañana. En su exposición, la alcaldesa ha resumido el contenido en base a tres grandes ejes: vivienda, la actividad económica y la movilidad.
Vivienda
El documento de aprobación provisional incluye la construcción de más de 21.000 viviendas no solo en los nuevos barrios, sino también en los consolidados, para ‘coser’ la trama urbana y avanzar hacia una ciudad más compacta. “De estas 21.148 viviendas, casi el 75% serán protegidas o tasadas y el resto, libres. Esta cifra no incluye las posibles viviendas que se incorporarían en edificios ya construidos tanto en lonjas como con las posibles subdivisiones de viviendas”, ha explicado Etxebarria.
Estas nuevas viviendas se distribuirán por distritos en plena expansión como Goikolarra, Zabalgana y Salburua pero también en parcelas vacantes de zonas consolidadas como Lakua. Aunque en menor medida, también se edificará en algunos espacios vacantes de El Ensanche, Abetxuko, Judimendi, Armentia, Ali y Elorriaga.
Al margen de estos pisos de nueva construcción, el Plan General también abre la puerta a convertir locales comerciales en planta baja en viviendas. Será preciso para ello desarrollar y aprobar una ordenanza donde se estipulen y regulen las condiciones, lo que incluirá en qué zonas se autorizan y cuántos años debe llevar el local sin actividad. “Vivienda en planta baja no es infravivienda. Ni tampoco va a suponer el cierre de comercios. Vamos a regular esta medida y lo vamos a hacer con coherencia y acuerdos”, ha remarcado Etxebarria.
Un último aspecto vinculado con la vivienda es la incorporación de nuevos criterios para facilitar la división de las viviendas existentes. En la ciudad consolidada se mantendrá la posibilidad de dividir un domicilio en dos cumpliendo el decreto de habitabilidad, como hasta ahora. Y como novedad, en el caso de las entidades locales menores será posible crear hasta cuatro viviendas, en lugar de dos. “Uno de los objetivos prioritarios de este documento es mantener la identidad y las características urbanas de nuestras entidades locales menores”, ha indicado Etxebarria.
Por otro lado, como se recogía en la aprobación inicial, se mantiene la desclasificación de 25 sectores, que dejan de ser urbanizables para no consumir más suelo.
Actividad económica
Conforme a los criterios y objetivos aprobados en 2021, se apuesta por optimizar, regenerar y redensificar el uso del suelo. El documento consolida la actividad de empresas como Mercedes-Benz, con su multimillonaria inversión para ampliar sus instalaciones o Basquevolt.
Como novedad, el documento introduce la flexibilización de parámetros urbanísticos en los polígonos industriales, como la altura, así como los usos de las instalaciones para potenciar la actividad industrial. “Esto es esencial, porque vamos a incrementar la edificabilidad de las parcelas. Esta medida será un balón de oxígeno para las empresas, que podrán aumentar su competitividad”, ha indicado la alcaldesa. El criterio general permitirá ganar un 35% de edificabilidad en la misma parcela, un porcentaje que podrá ser mayor en el caso de que se realice una petición de varias firmas del mismo ámbito.
En el suelo productivo se suman 170 nuevas hectáreas en el denominado ‘Arco de Innovación’, en el que destacan tres emplazamientos como son el Parque Tecnológico de Miñano (que se amplía para Basquevolt), el aeropuerto de Foronda (en el que se prevé el parque industrial ligado al sector aeronáutico conocido como VIAP, Vitoria Industrial Air Park) y la terminal logística intermodal de Júndiz. También se incluye suelo en Aránguiz.
Movilidad
El documento que se someterá el jueves a aprobación provisional apuesta por un modelo de ciudad compacta o con pequeñas distancias, lo que también beneficia a las actividades económicas de proximidad, apostando por desplazamientos cortos y ‘limpios’, a pie, en bicicleta o transporte público.
El Plan asume los criterios de movilidad que incluyen la extensión del tranvía al barrio de Zabalgana contempla el proyecto del soterramiento y da carpetazo a la Ronda Sur.
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