Nuevo Plan General de Ordenación Urbana - ¿Qué es el PGOU?

El PGOU es un documento estratégico de ordenación urbana. Es el instrumento jurídico, que tras analizar la situación de nuestra ciudad y la zona rural y la forma en la que vivimos hace frente a los desafíos del futuro mediante las técnicas urbanísticas apropiadas.

Es una norma jurídica que regula usos del suelo y edificabilidades, define qué usos y actividades pueden desarrollarse, dónde y en qué cantidad; derechos y obligaciones, y que tiene repercusiones económicas directas en el desarrollo del municipio. Su contenido está regulado.

Debe contener

  • Con carácter mínimo, la ordenación estructural del término municipal completo y la ordenación pormenorizada del suelo urbano que el plan general incluya en la categoría de suelo urbano consolidado.
  • Con carácter potestativo, la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable sectorizado y del suelo urbano no incluido por el plan general en la categoría de suelo urbano consolidado.
  • La formalización de estos contenidos se materializa en:
    • Memoria informativa y justificativa.
    • Memoria justificativa de cumplimiento del informe de evaluación ambiental estratégica.
    • Normas (de edificación y usos).
    • Planos.
    • Planificación Temporal.
    • Estudio de Viabilidad Económico Financiero.

Glosario de términos

PGOU: fases de tramitación

La Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco regula las siguientes fases de tramitación por las que debe pasar obligatoriamente un Plan General de Ordenación Urbana. Los Estudios Previos son una fase previa de carácter potestativo. Fases:

  • Avance
  • Aprobación Inicial
  • Aprobación Provisional
  • Aprobación Definitiva

Las fases de Avance y Aprobación Inicial requieren de publicación y trámite de exposición pública, a través de los cuales podrán presentarse sugerencias y alegaciones por parte del público interesado.

Esquema de tramitación y participación (pdf)

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