Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (antes Plusvalía) - Información importe a pagar

Cálculo de la cuota

Con carácter previo a realizar cualquier cálculo, se determinará si hay incremento del valor del bien, por la comparativa entre los valores de adquisición y transmisión a efectos de los impuestos que gravan la transmisión de la propiedad o la constitución o transmisión de derechos reales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto de Sucesiones y Donaciones).

La cuota de este impuesto (ver ejemplo) se calcula con la siguiente fórmula:

  • Valor catastral del suelo, multiplicar por el nº de años transcurridos desde fecha de la anterior transmisión hasta la fecha de la actual transmisión (máximo 20 años).
  • Multiplicar por el % anual.
  • Multiplicar por el tipo de gravamen (30%).
  • Restar las bonificaciones.

Puede solicitar que le realicen una simulación del cálculo en:

Ejemplo de cálculo de Plusvalía:
  • 42.000 € (Valor catastral del suelo a 1 de enero de 2020).
  • x 6 años (fecha de adquisición: 01/01/2014; fecha de transmisión: 31/01/2020).
  • x 3,13% (porcentaje anual según tabla adjunta para un periodo de 6 años).
  • x 30% (tipo de gravamen en 2020).
  • Cuota a pagar : 2.366,28 € (si se transmite el 100% del inmueble).

Tipo de gravamen: 30%

Porcentaje anual
Porcentaje (%) anual
Periodo Porcentaje anual
De 1 a 5 años 3,70
Hasta 10 años 3,13
Hasta 15 años 2,53
Hasta 20 años 2,22

Bonificaciones

En las transmisiones por causa de muerte (herencias) se puede solicitar una bonificación.

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