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Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (antes Plusvalía) - Información importe a pagar

Cálculo de la cuota

Con carácter previo a realizar cualquier cálculo, se determinará si hay incremento del valor del bien, por la comparativa entre los valores de adquisición y transmisión a efectos de los impuestos que gravan la transmisión de la propiedad o la constitución o transmisión de derechos reales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Impuesto de Sucesiones y Donaciones).

La cuota de este impuesto (ver ejemplo) se calcula con la siguiente fórmula:

• Valor catastral del suelo, multiplicar por el nº de años transcurridos desde fecha de la anterior transmisión hasta la fecha de la actual transmisión (máximo 20 años).
• Multiplicar por el % anual.
• Multiplicar por el tipo de gravamen (30%).
• Restar las bonificaciones.

Puede solicitar que le realicen una simulación del cálculo en:

• El teléfono 010 (945 161 100 si llama desde fuera de Vitoria-Gasteiz).
• El correo electrónico hacienda@vitoria-gasteiz.org.
• A través del teléfono 945 16 11 32

Ejemplo de cálculo de Plusvalía:

• 42.000 € (Valor catastral del suelo a 1 de enero de 2021).
• x 6 años (fecha de adquisición: 01/01/2015; fecha de transmisión: 31/01/2021).
• x 3,13% (porcentaje anual según tabla adjunta para un periodo de 6 años).
• x 30% (tipo de gravamen en 2021).
• Cuota a pagar : 2.366,28 € (si se transmite el 100% del inmueble).

Tipo de gravamen: 30%

Porcentaje anual

Porcentaje (%) anual

Periodo	Porcentaje anual
De 1 a 5 años	3,70
Hasta 10 años	3,13
Hasta 15 años	2,53
Hasta 20 años	2,22

Bonificaciones

En las transmisiones por causa de muerte (herencias) se puede solicitar una bonificación.