Convertir lonjas en viviendas

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• Solicito que se permita convertir en viviendas muchas de las lonjas que llevan años y años cerradas. Esto bajaría los alquileres.

  P.M.S. 24/07/2020 13:53:18

• Agradecemos que haya incluido su sugerencia en el Buzón ciudadano. Su comentario será tenido en cuenta para mejorar los servicios que el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz presta a la ciudadanía.

  El Ayuntamiento 24/07/2020 13:53:18

• Esta previsto tratar el tema en algún pleno del Ayuntamiento? o es una respuesta genérica?

  A.M.C. 24/07/2020 13:53:18

• Está permitido ? Sería bueno que contestar el ayuntamiento , sería una buena opción para muchas personas. Al le Ayuntamiento le preguntaría si está permitido o se piensa hacer algo para poder vivir en un local comercial ?

  Iosu 24/07/2020 13:53:18

• Buena idea

  P.M.S. 24/07/2020 13:53:18

• Vuelvo a poner este tema sobre la mesa para que se estudie. Creo que podría ayudar en la economía ya que supondría mover el sector de la construcción y bajaría el precio de los alquileres.

  P. M. S. 24/07/2020 13:53:18

• Tener en cuenta este tipo de ideas porque hay que ir empezando en pensar como volver a reactivar la economía.

  C. J. S. 24/07/2020 13:53:18

• Se sabe algo?

  O.M.P 24/07/2020 13:53:18

• ?

  O.M.P 24/07/2020 13:53:18

• La verdad es que sería Muy interesante.

  .... 24/07/2020 13:53:18

• Pues solucionaría tanto el precio de la vivienda como el del alquiler y generaría trabajo. A que espera el Ayuntamiento?

  anónimo 24/07/2020 13:53:18

• No quiero que se deje en el olvido pues me parece interesante

  P. M. S. 24/07/2020 13:53:18

• Qué pasa? Tenéis lonjas que nadie quiere y proponeis que se cambie la normativa para poder venderlas? Me parece una idea nefasta. La lonjas son lonjas y ya hay un montón de pisos vacíos que si son edificios construidos para su uso como vivienda. No hay que construir más

  M.C.C. 24/07/2020 13:53:18

• Yo no tengo lonja, pero no me importaría comprar una para hacerme un loft. Molaría mucho

  fhi 24/07/2020 13:53:18

• Pues te equivocas. No tengo ninguna lonja ya que vivo de alquiler pagando una pasta al mes porque esta imposible encontrar ya no un piso barato sino uno que se alquile. Y viendo tantas y tantas lonjas vacias, muchas de ellas en calles peatonales por las que no pasa nadie y que llevan un montón de años vacias. Creo que sería una buena idea.

  P. M. S. 24/07/2020 13:53:18

• El problema con muchísimas lonjas es que NO son viviendas, es decir NO reunen las condiciones de habitabilidad necesarias para un ciudadanx.

  Por ej. muchos lofts, de las zonas turísticas principalmente son totalmente deplorables para vivir en ellos, exceso de humedad, falta de luz natural, sin ventanas al exterior, etc.

  Sr@s.: el Ser Humano se merece vivir con total dignidad. No somos animales irracionales.

  Loft Ez 24/07/2020 13:53:18

• Por supuesto que no valdría cualquier local. Tendría que sacar el Ayuntamiento una serie de requisitos que tendrían que cumplir los locales para poder ser viviendas

  P. M. S. 24/07/2020 13:53:18

• Yo no se que necesitáis para vivir. En cualquier lonja que esté debajo de un edificio tiene salida de gases, y tomas de agua, luz y gas. Lo único que lo diferencia de un piso es que puede que no tengan cámara en las fachadas. Y eso es fácil de solucionar. Hace más el que quiere que el que puede. Hay pisos que las paredes son de papel y escuchas hasta cuando tu vecino se tira un pedo. Por supuesto tiene que haber un reglamento y una inclusión en la comunidad de vecinos para poder usar los pasos comunes. Pero eso ya es trabajo de los que piensan. Si lo que quieren es solucionar problemas de precios es una buenísima solución. Denle unas vueltas por favor

  fhi 24/07/2020 13:53:18

• Los pisos en planta baja, hay muchos en Vitoria, una Lonja es lo mismo. ¿No?.

  Moss 24/07/2020 14:06:07

• Una lonja es un local comercial que no dispone de cédula de habitabilidad. Pero acondicionandolas y cumpliendo una serie de requisitos podrían ser viviendas perfectamente.

  P. M. S. 27/07/2020 10:12:28

• Interesante

  G. M. S. 01/09/2020 12:59:58

• Tenerlo en cuenta

  G. M. S. 08/09/2020 21:46:23

• En Madrid se conoce el tema y menuda problematica.... de entrada se pinta muy bonito.

  ... 08/09/2020 22:35:00

• No estoy de acuerdo en habilitar Lonjas como Lofts ó viviendas.

  En ciudades muy turísticas, como Donostia, están "permitiendo" en convertirlas en "Lofts", ahora bien como en Donostia hay una especulación urbanística bestial, debido a millones de turistas, parecen que el Ayto. Donostiarra hace "vista gorda". Es sospechoso que al ver estos Lofts en venta suelen poner (cuando a veces son sinceros), "no está habilitado como vivienda, pero paga IBI, ....como vivienda".

  Es decir un sistema que es de dudosa legalidad.

  Ahora bien por una m.......de loft, en alquiler más de 1000€/mes. Es que como es una ciudad muy turística,..... se permite todo.

  Todo esto lleva a la corrupción. Muchos propietarios de estos pisos negocian con todo esto.

  El derecho a la vivienda debería ser una vivienda digna, y no una cuadra que por muchos arreglos que se hagan seguirá siendo una cuadra de vivienda, humedad,...etc.

  Espekulaziorik ez 09/09/2020 08:13:03

• Todo depende del profesional que lo habilite. Si llamas a un patan evidentemente tendrás humedades.

  POFESIONÁ 09/09/2020 18:29:49

• No estoy diciendo que se habilite cualquier lonja para hacer un loft. Estoy diciendo que se permita convertir en vivienda aquellas lonjas que reúnan ciertas características y que se tendrían que estudiar cuales serian

  P. M. S. 10/09/2020 08:16:20

• ¿ A ti te parece bien que por un triste Loft, de 20m, como en Donostia te pidan más de 1000€/mes ?.

  La espekulación está muy unida a la corrupción, y los propietarios de estas lonjas saben mucho de este tema.

  Solo faltaría que los políticos consintiesen esto también.

  Laguntzen 10/09/2020 08:53:43

• Pero quien está hablando de un loft de 20 metros? Es como si me preguntas que si me parece bien que nos dejen vivir dentro de un armario. Por favor lee de nuevo los comentarios anteriores. Habría que poner una serie de requisitos a las lonjas para que fueran habitables. Y precisamente estoy proponiendo esto para que baje el precio del alquiler y la especulación.

  P. M. S. 10/09/2020 09:22:54

• Laguntzen totalmente de acuerdo con tu comentario, ya nos conocemos muy bien en este pais y sabemos perfectamente donde acabaria este tema,... especulacion y corrupcion.

  ... 10/09/2020 09:57:56

• Pues a mi me parece una buena idea. Lo de la corrupción y especulación puede haberla en cualquier cosa que se haga o se proponga y no por eso se dejan de hacer cosas. Espero que salga adelante esta propuesta.

  M.B.C 10/09/2020 13:37:45

• Totalmente de acuerdo con P. M. S

  anónimo 15/09/2020 09:57:12

• Los requisitos de este pais siempre traen miga, que ya nos conocemos.... o los conocemos...

  ... 15/09/2020 10:35:49

• Se va a tratar este tema o se va a dejar pasar? Hay que empezar a tomar medidas. Siempre llegamos tarde.

  P. M. S. 25/09/2020 12:03:41

• He oído en la radio que falta suelo para construir más viviendas. Que mejor solución que esta propuesta.

  P. M. S. 09/10/2020 14:26:05

• Más vale emplear las energías en favorecer la construcción de viviendas dignas y asequibles que tratar de hacer habitables espacios que no están diseñados ni pensados para ello.

  Acabaremos en pisos cápsula como los chinos y peleando nos con las ratas. Un local apto pata viviendas seria algo muy excepcional. Más que solucionar un problema vais a originar otro

  F.R.E. 13/10/2020 01:35:37

• Es un tema complejo. Actualmente la compatibilidad de usos de la ordenanza no permite viviendas en planta baja pero tampoco la conversión de locales en planta primera, que los hay como en la calle Valladolid o en Arana. He leído en un comentario que no hay suelo disponible. La realidad es que sobra y se está planteando incluso descalificar parcelas en algún sector. Con la redensificación de Salburua y Zabalgana el ayuntamiento ha sido el máximo beneficiado por lo que estando arruinado supongo que habrá un mayor interés en vender parcelas nuevas que en modificar las ordenanzas para permitir ese cambio de uso.

  No es nada nuevo, se ha plateado, se plantea y es una necesidad por varios motivos, el primero la cantidad de locales vacíos, la necesidad de no aumentar el tamaño la ciudad, el ahorro económico y de emisiones que supone esa conversión frente a nueva edificación, la revitalización de los barrios etc..

  Eso si, no pueden ser un nuevo foco de infravivienda por lo que la ordenanza debe ser calara en ese punto y debe acompañarse de una modificación de la ordenanza fiscal para compensar el 15% de cesión urbanística obligatoria que impone la recalificación.

  Por tanto no es que sea una cosa de dejar hacer mañana y listo

  A.G.Y. 13/10/2020 06:54:31

• Vamos tarde!

  O. G. S. 06/11/2020 12:05:10

• Me gustaría que en los barrios nuevos de esta ciudad y sobre todo en los que se prevea una nula actividad comercial, se ampliasen los usos de los bajos comerciales e incluso la posibilidad de construir viviendas en ellos. Todo con el fin de no ver la degradación de estos locales comerciales.Grac8as

  M.F.M. 04/12/2020 18:05:02

• Desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gastez se informa que a día de hoy no se contempla esta opción pues se considera que ya existe un suficiente parque de vivienda, a la espera de lo que se contemplará en la aprobación definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que se encuentra actualmente en tramitación.

  Agradecemos su participación en el Buzón Ciudadano.

  El Ayuntamiento 03/02/2021 13:54:56

• Una pena que no se contemple el posibilitarlo.

  A. G. S. 04/02/2021 13:22:07

• Los especuladores especulan con todo, también como no, con las lonjas. Un Ayuntamiento no debe permitir la especulación, que luego lleva a la corrupción.

  Horrela 04/02/2021 13:36:46

• Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, con esta revisión ya se va a proceder a especular, y los mismos de siempre, luego deben un pastizal a Hacienda y no pasa nada...

  M.L.L. 04/02/2021 13:55:28

• Nesecito una explicación por qué no puedo vivir en una lonja ya que no tengo suficiente dinero para comprarme un piso que prefieren que ocupe casas ( ocupa ) o que adquiera un lugar para vivir por mis propios medios este tema debería de estudirse y ayudar a las personas de bajos recursos por qué entre vivienda y gastos de casa se me va casi todo el sueldo

  L.C.C. 24/02/2021 01:40:02

• Como propietaria de lonjas me sumo a la propuesta de que las lonjas que sean compatibles como viviendas. Lo que sí que me gustaría que se tuviera en cuenta que el servicio de recogida de basuras que se condonara esa factura mientras las lonjas no estén en activo ya que no se realiza ese servicio.

  M.A.F. 14/03/2021 10:37:27

• Interesado en que se haga posible esta opción

  EC 01/04/2021 19:01:38

• Tengo una lonja desde hace 30 años que ha estado siempre vacia. Tiene entrada desde una urbanización privada y sería ideal para hacer una vivienda ya que no le veo otra salida. Me gustaría se estudiase esa posibilidad.

  R. P. M. 08/04/2021 10:07:28

• Me sumo a la propuesta.

  R. P. M 15/04/2021 10:39:04

• Yo también estoy interesado.

  L. P. 27/04/2021 12:59:11

• No estoy dispuesto que mi barrio se degrade con infraviviendas en los bajos . Comprendo que hay mucha gente necesitada , pero hay otras soluciones. Esta pretensión me parece que se debe simplemente al interés de buscar rentabilidad a unos locales comerciales dendoles un uso para el que no estaban diseñados y que supondría perjuicio para el eventual usuario y para el resto de vecinos del bloque

  F.R.R. 21/05/2021 23:23:04

• eso de que no estas dispuesto a que no pongas lonjas en los bajos no sera porque lo dices tu sera por lo que dice la ordenanza y ademas dices en tu barrio que pasa que el barrio solo es tuyo?

  J.M.O. 21/05/2021 23:48:02

• ademas dices que hay otra solucciones, tu como los politicos, pues dalas las solucciones que tu dices que hay

  J.M.O. 21/05/2021 23:50:08

• Efectivamente, no estoy dispuesto ( o mejor dicho no estoy a favor) a que se cambie la normativa municipal , porque ya he argumentado que me parece un paso atras

  F.R.R. 21/05/2021 23:55:10

• el problema que decis de donosti es que no quieren que se les joda el chollo con su playa su igueldo etc y todos los manguis nos los mandan para vitoria, para que el turismo siga subiendo y que vengan los franceses a comer pinchos y clavarsela en euros y por eso nos mandan a toda esta gente a vitoria

  J.M.O. 22/05/2021 00:09:58

• el otro dia vi al alcalde hablar con el obispo y me direis que le decia el alcalde le dijo al obispo viva cristo viva cristo y el alcalde le dijo al obispo viva cristobal colon poner una nota de humor y haber si nos quitan las mas baratillas perdon las mas carillas

  J.M.O. 22/05/2021 00:14:52

• el bajo de la calle valladolid creo que presuntamente es un burdel pero aun asi es un bajo

  J.M.O. 22/05/2021 00:16:53

• y creo que si hay muchos bajos va a ver muchos burdeles ya que no tendran que tocar al timbre de la comunidad ni abrir puertas ni ruidos de ascensor a ciertas horas de la madrugado no se que pensais

  J.M.O. 22/05/2021 00:20:49

• Las residencias para mayores que se encuentran en los bajos de los edificios, ¿no se consideran viviendas?

  Si se pueden hacer residencias que viene a ser lo mismo que una vivienda ya me dirás....

  Una familia no puede vivir en un bajo, pero X mayores más sus cuidadores si pueden.

  Alguno me dira que son negocios, claaaro, por eso el Ayuntamiento permite esas "viviendas", porque saca más tajada, vía impuestos, que si fuera una vivienda al uso.....

  M.L.L. 22/05/2021 07:17:50

• A mi me interesa también!

  A. G. S 21/06/2021 00:07:46

• Propuesta a tener en cuenta.

  A. B, 15/07/2021 13:42:06

• Yo soy de un pueblo, Sestao, donde hace muchos años se aprobó convertir lonjas en pisos y el resultado ha sido espectacular. La ordenanza decía que tipo de puerta de entrada y ventanas debía tener para que la sensación del viandante sea agradable y la verdad es que el aspecto del pueblo mejoró notablemente ya que los comercios solo funcionan en las zonas más centricas. Sestao no es un pueblo turístico sino industrial y con mucho paro.

  Yo vivo en Llodio y hace mas de diez años el ayuntamiento también lo permitió y el resultado ha sido muy satisfactorio.

  Conozco propietarios de lonjas convertidas en pisos que están encantados, uno de ellos con minusvalía no encontraba piso adecuado y vive en una de estas lonjas donde el acceso es comodísimo ya que no tiene ninguna rampa.

  Vivir a ras de suelo es lo que se hacía en todos los pueblos agrícolas de este país hace un siglo y ahora muchos viven en adosados a ras de suelo. Que hay de malo en ello? No tiene porque haber problemas de humedad si se hacen bien las cosas. Yo vivo en un 6º piso y tengo problemas de condensación en alguna pared.

  I.C.S. 26/08/2021 09:50:56

• He abierto una petición para que firme la gente interesada y llevarla al Ayuntamiento.

  https://www.change.org/localesENpisos

  Copiar el enlace, pegarlo en vuestro navegador y darle intro.

  Cuanta mas difusión se le dé antes conseguiremos que mejoren nuestro barrios

  Tambien sería interesante dar difusión por radios locales e incluso manifestarnos a la puerta del Ayuntamiento para que se nos escuche.

  I.C.S. 26/08/2021 11:44:02

• He abierto una petición para que firme la gente interesada y llevarla al Ayuntamiento.

  https://www.change.org/localesENpisos

  Copiar el enlace, pegarlo en vuestro navegador y darle intro.

  Cuanta mas difusión se le dé antes conseguiremos que mejoren nuestro barrios

  Tambien sería interesante dar difusión por radios locales e incluso manifestarnos a la puerta del Ayuntamiento para que se nos escuche.

  I.C.S. 26/08/2021 11:44:52

• Por que con sistema IOS no se puede hacer lo mismo que con Android??? No me deja abrir el enlace y con Android si. Corrijan esto para que todos podamos hacerlo

  ….. 30/08/2021 15:38:47

• Firmado. Me parece una buena idea.

  A.L.N. 03/09/2021 11:38:28

• Una idea estupenda para bajar los precios del alquiler y hacer viviendas accesibles a gente con movilidad reducida.

  L. B. A. 03/09/2021 11:57:28

• +1

  L. L. S 17/09/2021 11:29:47

• Me uno a la petición

  A. S. R 30/09/2021 10:23:38

• Tengo un familiar en silla de ruedas y sería estupendo poder encontrar una vivienda en Vitoria en la que no tuviese que andar subiendo y bajando.

  L. M. N 22/10/2021 09:36:16

• +1

  L.O. 09/11/2021 12:55:44

• Vuelvo a reabrir el tema para que se estudie. Acabo de ver en un programa de televisión como en muchas otras ciudades de España está permitido, cumpliendo con una serie de condiciones y requisitos.

  A. M. S. 06/12/2021 10:22:21

• No, no y mil veces no. En ciudades muy turisticas la especulación es enorme. Por una Mierda de Loft ( eufemisticamente llamado, porque en realidad es una Mierda de Lonja, eso si algo rehabilitada) te piden 300.000 eurazos. Hay tontxs que lo compran y todo. Y SIN Permiso de Habilitabilidad.

  ¿ Queremos hacer un pais corrupto, donde las mafias de la Construcción se adueñen de el ?

  Para las personas con discapacidades o movilidades reducidas, existen Ascensores a cota O, es decir a nivel del suelo o acera de la calle.

  Kota zero 06/12/2021 12:19:13

• Relájate y no faltes al respeto a las personas que están dispuestas a comprar una vivienda a cota cero que cumple con todos los requisitos de habitabilidad. Tus argumentos son tan pobres y genéricos que se pueden aplicar a cualquier otro tipo de vivienda.

  A. M. S. 06/12/2021 12:45:05

• "Para nada" son argumentos pobres, más bien son "argumentos claros", pero pasará como con los anti-vacunas, cada uno a lo suyo! pues nada, luego vendran las reclamaciones.... cada cual con su mecanismo.

  db 06/12/2021 13:20:22

• Pero que tienen que ver los antivacunas con esto?. Vuelvo a repetir que habría que poner una serie de requisitos para poder hacerlo y que esto no sería permitirlo y punto y que cada uno hiciera lo que le venga en gana. Esto ya se da en muchas ciudades y sin problemas.

  A. M. S. 06/12/2021 13:29:07

• Que no puede hacer cada uno lo que le de la gana..... Que tienes en la cabeza?

  ... 06/12/2021 18:06:12

• No se si no te enteras o no te quieres enterar. QUE SERÍA " CUMPLIMIENTO UNA SERIE DE REQUISITOS ". De donde sacas eso de que cada uno haría lo que le diera la gana.

  A. M. S. 06/12/2021 20:25:40

• Que sii! vete pidiendo ya el préstamo hipotecario.

  ... 06/12/2021 23:00:31

• No le hagas ni caso A. M. S. Parece que solo esta a tocar las narices. Yo también estoy a favor.

  A favor. 07/12/2021 08:32:06

• AMS, la ciudadania no puede caer en la trampa del mundo de la especulación y la corrupcion.

  Mira lo que está pasando en la isla de la Palma, con el famoso volcan, cientos de viviendas totalmente destruidas, por haber "permitido" contruir "legalmente" en una zona muy peligrosa.

  Si ves la TV, ves que todos los dias hay inundaciones principalmente en LONJAS, en zonas inundables, ....un ejemplo alguien tima a un ciudadanx torpe al comprar su lonja, sin permisos legales, de habitabilidad etc. se construye su "idealizada" vivienda, y luego ¿ que ?. El vendedor igual está ya en Brasil, disfrutando de esos beneficios adquiridos.

  Un timo !

  Ur azpian 07/12/2021 10:46:00

• Graciass, alguién con sentido común.... de uno que tb toca las narices...

  ... 07/12/2021 11:02:43

• En Vitoria tenemos un volcán? en Vitoria los negocios que están en los bajos se inundan cuando llueve? cuando tú compras un inmueble no lo haces ante notario? y te dice que tipo de inmueble es, para que no haya estafas. En otras ciudades se puede hacer perfectamente desde hace décadas, les va bien y no lo han prohibido y aquí por que no?

  A. M. S. 07/12/2021 13:29:52

• A lo dicho.... vete pidiendo el préstamo... Ufff

  vecino 07/12/2021 13:33:46

• Si lo permiten yo seré el primero en pedir el préstamo. Que tengo a mi madre en silla de ruedas y le vendría de lujo. Así de paso haber si bajan un poco los alquileres.

  A favor 07/12/2021 14:04:19

• Lo próximo serán los camarotes...

  cc 07/12/2021 14:15:56

• Los discapacitados, mayores sin ascensor,candidatos a V.P.O.,personas de bajos ingresos,jóvenes, entre otros colectivos agradecerían el poder acceder a una vivienda en un bajo.Es mejor dejar que con la crisis que se avecina y los alquileres tan caros que las lonjas estén eternamente vacías, abandonadas, y llenas de pintadas, degradando el ambiente.Tan dificil es regular de una vez el cambio de uso a vivienda, y las lonjas que reúnan ciertos requisitos y condiciones se puedan habilitar como viviendas?Con las terrazas exteriores ya se ha hecho.¡A ver si algún partido político hace bandera de esta reívindicacion!

  Manu 11/12/2021 21:44:10

• ¿Y que tal dar vida a esas lonjas con comercios que activen la economía, y den vida a una ciudad muerta, por todas las calles de Vitoria? pequeños comercios sobretodo, que animen a la gente a disfrutar de sus calles.... eso no quita para que impulsen tb las viviendas para gente con alguna discapacidad, incluso sin ella.

  ... 11/12/2021 22:13:02

• Si tu crees que en los barrios nuevos va a ver actividad comercial alguna vez es que estas soñando.Pero si estamos viendo calles del centro en el que el 50% de las lonjas estan vacias.En Zabalgana, Salburua y algun otro barrio ni te cuento.Que piensas, que la actividad comercial viene por magia?Ahora va a ser que los propietarios no quieren alquilar las lonjas.Por lo menos estudiese esa problematica.

  Manu 11/12/2021 23:33:12

• Si tu crees que en los barrios nuevos va a ver actividad comercial alguna vez es que estas soñando.Pero si estamos viendo calles del centro en el que el 50% de las lonjas estan vacias.En Zabalgana, Salburua y algun otro barrio ni te cuento.Que piensas, que la actividad comercial viene por magia?Ahora va a ser que los propietarios no quieren alquilar las lonjas.Por lo menos estudiese esa problematica.

  Manu 11/12/2021 23:34:28

• Vitoria-Gasteiz tiene un montón de espacio para edificar salvo en la zona sur y no deja de haber más y más peticiones de urbanizar. No tiene sentido el permitir a las lonjas convertirse en viviendas cuando hay tanto espacio construible, un montón de viviendas vacías y prácticamente una oferta de VPO que supera la demanda (en los últimos sorteos o te pasabas del límite o te tocaba seguro, ya sea de alquiler o compra). Con la crisis del ladrillo se pararon las construcciones VPO y la edificación para venta privada pero ahora remontan de nuevo. Es una situación muy distinta de la de Barcelona, Madrid, Bilbo o Donostia que no hay ya más suelo edificable.

  .... 12/12/2021 00:36:37

• Remonta con 300.000€ por un piso en Zabalgana.La oferta que hay de vivienda es muy poca y carisima. Los alquileres por las nubes. Obra nueva: Con cuentagotas.Pienso que hablamos de realidades distintas.Los precios de alquiler y compraventa de vivienda estan practicamente al nivel de esas ciudades.Una pregunta que me hago: Si sobra terreno, Porque las viviendas se doblan con referencia a Logroño por ejemplo?.Intereses ocultos?Pero si el problema de fondo es evitar la degradacion de lonjas y bajos.En el centro y ensanche podria haber actividad comercial, pero en la periferia no.Ademas ya hubo. un intento o autorizacion del cambio de uso en el Casco Viejo. Precisamente en el sitio donde las nuevas viviendas seria peores(forma de alforja).

  M.F.M. 12/12/2021 10:21:04

• Que hablen claro de una vez, y expliquen pq siendo suelo público los pisos acaban teniendo esos precios..... por otra parte, ¿que pasa con la ley de vivienda que están modificando desde el Gobierno Central? Y ¿pq no hay más VPO para nuestros jóvenes? Quién se está beneficiando?

  ... 12/12/2021 12:33:59

• Me uno a la petición!

  R. C. R. 03/02/2022 21:56:48

• Soy de Sestao y a los 30 años me trasladé a un Piso en Llodio. En ambas localidades se ha permitido convertir lonjas en pisos, siempre y cuando la obra final cumpliera los requisitos municipales. He visto el resultado tanto exterior como interior de algunas de estas viviendas y os puedo asegurar que estan mejor que la mayoria de viviendas nuevas que se venden habitualmente. Si se siguen normas estéticas y funcionales tanto en el interior como en el exterior, el resultado es óptimo. Los barrios tenían un aspecto muy degradado y estas viviendas han mejorado considerablemente su aspecto. En muchas de estas viviendas viven personas con problemas de movilidad que por mucho que se adecúen los portales, no son cómodos para ellas. En las lonjas grandes han llegado a poner hasta 3 viviendas con una entrada común a pie de calle. En Llodio os invito a pasar por la calle Viña Vieja y veis el resultado. Y en Sestao os invito a que paséis por la calle Nicolas Ormaetxea. Antes eran lonjas de comercios abandonados con pintadas y persianas ruidosas y sucias, ahora da gusto verlas.

  I.C.S. 23/05/2022 09:53:34

• Al que dice lo de las inundaciones... entonces porque se hacen adosados en Vitoria? Por cierto en la isla de la Palma la población asume el riesgo de vivir rodeados de volcanes porque viven de lo que allí se cultiva (plátanos principalmente). Podrían irse de allí y buscarse la vida en otros lugares y algunos lo hacen pero la mayoría asume los riesgos.

  I.C.S. 23/05/2022 11:00:11

• Al que dice lo de los burdeles... si se detecta que un vecino usa su piso como burdel, se reúne la comunidad y se denuncia. Por cierto alguien puede asegurar que cualquiera de los negocios de su ciudad no se usa como burdel ? Por favor no digamos tonterias !

  La gente mas beneficiada de este tipo de pisos podrían ser personas con movilidad reducida y ellos podrían ser los que tuvieran preferencia para la compra o alquiler.

  I.C.S. 23/05/2022 11:09:03

• https://www.change.org/localesENpisos

  En el enlace de arriba podéis firmar si queréis dejar de ver lonjas abandonadas, sucias y llenas de pintadas afeando vuestros barrios y que además pueden facilitar la vida a personas con problemas de movilidad.

  Mandar el enlace a quien pueda estar interesado en firmar. Gracias, por una ciudad bonita, limpia y accesible !!

  I.C.S. 23/05/2022 11:19:03

• Me uno a la petición!

  O. M. P. 24/05/2022 11:05:36

• Me uno a la petición

  Aramat 15/06/2022 23:44:25

• Emplear las energías en que construyan viviendas dignas y asequibles en vez de abrir el melón de legalizar infraviviendas en locales que no están preparados para ello.

  Veo que pueda tener interés egoista para quienes tengan muchos locales y no sepan cómo darles salida

  F.R.E. 15/06/2022 23:53:14

• Y dale que te pego con la matraca de las infraviviendas. En otras ciudades llevan años permitiendolo y son viviendas estupendas. A mi por necesidad me vendría bien.

  T. R. M. 16/06/2022 12:42:35

• Esta acción sólo llevaría a una mayor (todavía más) especulación del precio de las lonjas.

  Una vez reformada y habilitada, el precio en alquiler no sería muy diferente al de una vivienda normal. De la misma manera, el precio de venta de las lonjas sin reforma subiría sin control incluso en zonas alejadas fuera de movimiento comercial.

  Sólo los que actualmente dispongan de lonjas en propiedad pueden estar de acuerdo con esta propuesta.

  Recomiendo la lectura de Why Rentiers Thrive and Work Does Not Pay de Guy Standing.

  V.C.T. 17/06/2022 10:30:11

• Alguien sabe si el Ayuntamiento va a hacer algo al respecto? Los barrios de Vitoria tienen un aspecto lamentable con lonjas sucias llenas de pintadas. Yo creo que cualquier lonja a pie de calle con mas de 30 m2 puede convertirse en vivienda. De 30 a 45 m2 sería válida para una persona, de 45 a 60 m2 para dos, de 60 a 75m2 para tres, de 75 a 90 m2 para cuatro, etc

  Las lonjas por debajo del nivel del suelo, por supuesto que no deberían convertirse en lonjas pero el resto porque no? sería como vivir en un adosado pero sin jardín. Yo lo veo perfecto si la calle es peatonal, pero si la lonja tiene mucho tráfico cerca sería diferente. No sé porque no se prueba en algún barrio y si el resultado es bueno...pues adelante!

  En muchos pueblos se ha hecho, yo conozco Llodio y Sestao y el resultado ha sido espectacular. Todo irá bien si se hacen con criterio y siguiendo la estética adecuada y cumpliendo todo lo que la normativa de vivienda especifíque.

  Anímo a constructoras Vitorianas como Fernandez de Nograro que tiene docenas de lonjas sin vender a que se una a otras constructoras con el mismo problema y poder solucionar este asunto cuanto antes.

  I.C.S. 04/08/2022 13:34:26

• Estaría bien que lo permitiera.

  M. C. A. 24/08/2022 14:30:05

• Que pena hablar de legalizar infraviviendas con la de pisos vacíos que hay en esta ciudad...

  D.R. 24/08/2022 16:36:33

• Desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gastez se informa que a día de hoy no se contempla esta opción, pues se considera que ya existe un suficiente parque de vivienda, a la espera de lo que se contemplará en la aprobación definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que se encuentra actualmente en tramitación.

  Agradecemos su participación en el Buzón Ciudadano.

  El Ayuntamiento 25/08/2022 08:31:23

• https://www.elcorreo.com/alava/araba/problema-ocupa-miles-20220904191903-nt_amp.html El Ayuntamiento pasa de todo. No escucha a la gente.

  M. C. A. 04/09/2022 15:07:27

• https://www.elcorreo.com/alava/araba/gobierno-vasco-lonjas-viviendas-vitoria-el-pilar-20220906174521-nt.html

  El ayuntamiento no pasa de todos, EL AYUNTAMIENTO ES UN [Eliminado][eliminado] QUE SOLO MIRA POR SU TRASERO.

  Según la respuesta del ayuntamiento del 25/08/2022, "a día de hoy no se contempla esta opción", imagino que ¿no dejarán convertir esas lonjas en viviendas al Gobierno [eliminado]? ¿O entre amigotes si se puede?

  ¿Se puede entonces ya convertir lonjas en viviendas?

  ¿Cuáles son los requisitos?

  M.L.L. 06/09/2022 08:40:27

• Cojonudo!!! Se puede o no se puede??? que hablen claro desde el Ayuntamiento!!! https://www.google.com/amp/s/www.elcorreo.com/alava/araba/gobierno-vasco-lonjas-viviendas-vitoria-el-pilar-20220906174521-nt_amp.html O solo pueden los PNVistas?

  M. C. A. 06/09/2022 10:01:33

• Hay barrios con casas de 4 alturas y lonjas peatonales infrautilizadas en las que la baja densidad de población justifica que se hagan viviendas en la planta baja por ser más razonable para el costo de los servicios municipales. Aparte de que repercutiría positivamente en los precios de los alquileres y la consolidación de una ciudad más homogenea y con una mayor variedad de edad rejuveneciendo ligeramente algunos barrios algo socialmente importante.

  Patxi 13/09/2022 21:16:35

• Actualmente el Plan General de Ordenación Urbana se encuentra en proceso de revisión y dentro del proceso de redacción se analizará el tema que menciona en su comentario. Para realizar el seguimiento de la tramitación puede consultar el siguiente enlace.

  Agradecemos su participación en el Buzón Ciudadano.

  El Ayuntamiento 20/09/2022 14:24:36

• ¿Que contestacion es esa?

  La pregunta es fácil, ¿se puede construir viviendas en lonjas, si o no? En el caso de que se pueda ¿que requisitos deben de cumplir?

  Entiendo que si el Gobierno Asco va a construir viviendas en unas lonjas, será porque el ayuntamiento lo permite y le habrá remitido los requisitos, en tal caso deberían ser públicos y concisos para que todos los ciudadanos los conozcamos.....

  M.l.l. 20/09/2022 15:51:21

• Completamente de acuerdo con M.l.l.!!!!!

  P. M. S. 21/09/2022 00:33:44

• Les informamos que en el caso de la noticia publicada en El Correo el 6 de septiembre, los locales a los que se hace referencia tienen un uso calificado como Equipamiento en el Plan General de Ordenación Urbana. En el caso concreto de los Alojamientos Dotacionales, puede consultar la definición de los usos recogidos en el Plan General en el artículo artículo 5.03.24.10

  En cuanto a otras zonas concretas de la ciudad, para una consulta más específica, le recomendamos que solicite en el 010 una cita para consulta general PGOU y se le informará con más detalle.

  Agradecemos su participación en el Buzón Ciudadano.

  El Ayuntamiento 21/09/2022 10:34:49

• Que requisitos tengo que cumplir para poder hacer lo mismo que el Gobierno vasco en un local?

  L. M. A. 15/10/2022 15:04:32

• Tal y como se indica en la respuesta del Ayuntamiento de fecha 21/09/2022, los requisitos serían tener un uso calificado como Equipamiento-Alojamiento Dotacional en el Plan General de Ordenación Urbana.

  Gracias por su participación en el Buzón Ciudadano.

  El Ayuntamiento 18/10/2022 14:31:49

• Ya veo! os habeis inventado una calificación para que sólo el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco podáis hacer lo que queráis. Y porque un particular no puede hacer lo mismo cumpliendo los mismos requisitos????

  L. M. A. 21/10/2022 12:20:12

• +1

  . 02/03/2023 18:46:09

• Explicaré mi caso, yo soy una mujer de 53 años y por mi enfermedad estoy en silla de ruedas ruedas. Como la S. S no la reconoce como una discapacidad pues no tengo ingresos y el optar a una vivienda tutelada es imposible puesto que exigen 60 años o una discapacidad. Entonces mire oficinas adaptadas a apartamentos que para mi sería genial y además con un ascensor de ocho plazas para poder acceder con mi silla de ruedas. El problema es que no tiene cédula de habitabilidad. Honestamente creo que deben permitir el poder empadronarse y poder habitarlas ante tanta escasez de alquileres. En Bilbao y Donosti ya es viable.

  A.M.M. 16/03/2023 01:40:54

• Teniendo en cuenta la regulación del PGOU, a día de hoy no se permiten viviendas en plantas bajas, salvo las legalmente existentes.

  Aún así, se ha aprobado inicialmente el PGOU de Vitoria-Gasteiz, y el plazo de exposición al público y alegaciones está abierto hasta el 1 de junio. Puede encontrar toda la información relacionada en el siguiente enlace.

  Agradecemos su participación en el buzón ciudadano.

  El Ayuntamiento 16/03/2023 09:49:35

• Quería saber cuales serían las premisas estructurales para que una lonja se pueda reconvertir en una vivienda y premisos que deberían solicitarse antes y después de la supuestas obras, tengo dos lonjas vacías desde hace años y mi hermano y mi cuñada se quedan en la calle con 60 años y ninguno tiene trabajo ni ningún tipo de ingresos.

  Gracias

  J.V.O. 29/05/2023 12:49:53

• Puedes preguntar a las personas que están viviendo en la lonja de Plaza de Zaldiaran número 1. La que era aulas de el euskaltegi IKA.

  i 29/05/2023 13:23:31

• El nuevo PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) NO permite la conversión de lonjas de planta baja en vivienda en ningún supuesto ni condición. Tampoco el vigente. No se ha visto conveniente para contribuir al modelo deseado, desde el punto de vista de la habitabilidad de los barrios.

  Agradecemos su participación en el buzón ciudadano.

  El Ayuntamiento 22/06/2023 14:05:20

• Cada día que pasa me da más pena que no se afronte de una vez la conversión de lonjas en viviendas o pisos turisticos,pues los argumentos defensores de esa medida no se sostienen.Se prefiere que los pisos turisticos estén en pisos de zonas residenciales, con las molestias que causan a los vecinos,que la juventud no pueda acceder a ninguna vivienda para emanciparse,que no haya mercado de alquiler de viviendas,que estas últimas sean inaccesibles en propiedad,que se despilfarre una buena parte de los bajos de las viviendas dejando de aumentar el parque de viviendas y al mismo tiempo "quemando" suelo urbano e impidiendo actividad comercial alguna por su baja densidad.Colectivos como jóvenes,mayores,discapacitados,profesiones liberales que podrían compaginar vivienda y trabajo, serían algunos ejemplos de personas beneficiarias.Cualquier cosa menos dejar los bajos vacios sin ninguna expectativa.Esa cerrazón me da que no va atraer buenas consecuencias.Al tiempo.

  Fernandez 06/08/2023 17:38:46

• +1

  . 11/10/2023 10:43:05

• Tengo un local comercial q da a dos calles en lakua 13 me gustaría saber si puedo hacer una vivienda para mi hijo ya q tiene más de 50m y puedo hacer ventilación en todas las estancias

  L.S.N. 11/01/2024 16:13:59

• Estoy a favor de que se permita.

  . 26/01/2024 11:12:11

• No entiendo como en esta ciudad, todo lo que podría ser bueno en algún aspecto, siempre es motivo de disputa y nunca se llega a ningún acuerdo para mejorar.

  Somos una población que nunca avanzaremos porque los árboles nunca nos dejan ver el bosque y cuando apuntan a la luna, sólo nos fijamos en el dedo, (muy cursi pero es la pura realidad).

  Pena de Vitoria- Gasteiz.

  F.S.R. 08/03/2024 13:08:36

• Desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gastez se informa que a día de hoy no se contempla esta opción, pues se considera que ya existe un suficiente parque de vivienda, a la espera de lo que se contemplará en la aprobación definitiva de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que se encuentra actualmente en tramitación.

  El Ayuntamiento 08/03/2024 13:31:46

• Buenos días, tengo una lonja o local sin uso en la calle Nueva Fuera, la compré para que pudiera vivir mi hijo que tiene una enfermedad mental, como está en el casco antiguo me dijeron que tenía la posibilidad de que se pudiera pedir la cédula de habitabilidad como ya están dando en otras comunidades de Euskadi, mi hijo no tiene muchas posibilidades de acceder a una vivienda por lo que decidí adquirirla para su futuro, llevo años intentando que vayan a verla al menos ya que el mismo constructor la dejó como vivienda y tiene el mismo tamaño que el resto de pisos del edificio los cuales sin son considerados viviendas, la parte de acceso delantero está a 6 escalones de la calle y a la altura del primer piso de la calle del Torno con tres grandes ventanales que dan a la calle y de 50 metros cuadrados de superficie con un trastero en la parte bajo cubierta

  Que tenemos que hacer para que nos hagan caso ya que dijeron que iban a dejar que dichas lonjas del casco viejo podrían adecuarse a viviendas según fuera su estado pero ni siquiera consideran casco viejo nuestro edificio cuando está en plena almendra medieval y rodeado de edificios que son del casco antiguo, gracias

  M.O.G. 19/03/2024 19:59:57

• Desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gastez se informa que a día de hoy no se contempla esta posibilidad, pero se han iniciado los trabajos de revisión del Plan Especial del Casco Histórico que es donde se debe analizar la posibilidad o no de esa opción. El documento de aprobación inicial de la Revisión del Plan Especial se espera para final de 2024.

  El Ayuntamiento 02/04/2024 07:56:36

• Me gustaría saber si se va a plantear y solucionar el tema de convertir las lonjas en Viviendas. Lo digo porque en mi caso tengo una lonja perfecta en una zona urbana en el barrio de salburua que sería una vivienda espectacular y en cambio tengo que vivir en un piso de alquiler pagando 925€..La lonja la intento alquilar para algún negocio y es imposible, llevo casi 2 años intentándolo y es q la gente no la quiere...

  Viendo la imposibilidad de alquilarla para un negocio, me encantaría utilizarla para una vivienda, para poder vivir y hacer una vida normal sin el ahogamiento que es pagar 925€ de alquiler teniendo una propiedad parada..y que no tiene pinta que nadie se anime para un comercio...

  DEBERIAN SOLUCIONAR ESTE CONFLICTO...Se activaría mucho la economía local con las reformas, el iva y etc...

  Y EL AYUNTAMIENTO COBRARIA APARTE DE IBI, BASURAS Y PODRIA INVENTARSE OTRO IMPUESTO POR SER UNA LONJA HABILITADA...Pero lo lógico es dar soluciones y no largas y largas.......

  No espero una respuesta, prefiero que se lo planteen y lo solucionen.

  F.G.R. 25/04/2024 02:06:32

• Considero que seria muy interesante el hecho de poder cambiar el uso de locales que llevan cerrados completamente muchos años, ubicados en el centro de Vitoria-Gasteiz, ( calle aldabe, calle eulogio serdan, calle coronación, calle domingo Beltrán etc....) hay muchos locales cerrados completamente, sin uso alguno DESDE HACE MUCHOS AÑOS, sobre todo en el barrio de CORONACION, dan muy mala imagen a una de las zonas centro de la ciudad, estos locales están abandonados, cerrados y en mal estado.

  Si se diera la opción de cambiar su uso para vivienda (EN LOS LOCALES/ LONJAS QUE CUMPLAN LA NORMATIVA OBLIGATORIA, VENTILACION, METROS CUADRADOS UTILES ETC...)

  - La ciudad tendría una mejor imagen en muchas zonas céntricas, y a la vez, se daría la opción de ofrecer viviendas reformadas para alquiler o venta ubicadas en el centro para las personas interesadas, creo que seria algo muy bueno para todas las personas que conviven en Vitoria-Gasteiz.

  Ya que las lonjas / locales como negocio, no se alquilan ni se le da ningún tipo de uso desde hace muchísimos años.

  MG 20/05/2024 22:06:04

• Que se sabe al respecto? escuche que se iba a estudiar.

  P. L. M. 26/07/2024 18:29:50

• Cuando se hará algo al respecto?

  xabier 30/07/2024 14:54:42

• Espero que nunca, en nuestra ciudad Gasteiz, se conviertan las lonjas en viviendas. En Donosti, por ej. se venden estas lonjas Sin Permiso de Habitabilidad, camufladas como Lofts. Como allí todo se vende, debido a que se les ha desmadrado el exceso de turismo de Ricos y para Ricos, a precios encima de Carisimo todo, pues la población original ya no puede más que malvivir o irse a los pueblos de los alrededores. Incluso a Iparralde que está algo más baratillo.

  Si los Técnicxs del Ayto. ceden, por mal camino vamos a andar.

  Betikoak 30/07/2024 16:02:47

• Betikoak Totalmente de acuerdo con tu comentario. Espero que el Ayuntamiento ,ya que están metiendo mano dura ,con los pisos turísticos ,no cedan a lo de las lonjas. A la larga otro problema en las comunidades vecinales.

  Yo mismo 30/07/2024 18:42:05

• Algunos quieren pegar el pelotazo, convirtiendo lonjas en vivienda.

  T.P.C. 30/07/2024 18:54:29

• Si la corrupcion, es muy facil que aflore. Nunca una lonja se podrá asemejar a las caracteristicas de un piso. Y poner situaciones ilegales en las comunidades de vecinxs creo que es algo muy serio. Aunque hay politicos corruptos, espero que en Gasteiz no ocurra.

  Imaginemos que la cdad. decide por mayoria bajar el ascensor a cota cero, claro el de la lonja dira: "yo no pago", pues ya estoy a cota cero, ...y asi un sinfin de problemas que se añadirian con esta nueva y vieja ocurrencia de convertir las lonjas en pisos.

  Etxe 31/07/2024 15:18:50

• Etxe, esto ya ocurre en otros sitios y funciona perfectamente. La vivienda en la que vives actualmente podria estar a cota cero y seria igual de habitable que si estuviese en un quinto. Actualmente ya hay viviendas en muchos bajos, y el tema de poner ascensor ya esta mas que definido como proceder. No hay nada que discutir hay. Por cierto ya esta aprobado que se puedan convertir en viviendas. Ahora falta saber que requisitos son los necesarios que cumplan los locales para su transformación a vivienda. Esto dara uso a cientos de locales que llevan años vacios, aumentara el número de viviendas (que falta hace) y mejorará la accesibilidad a la gente con problemas de movilidad que viva en ellas.

  ..... 03/08/2024 10:36:27

• Cuantas viviendas hay vacias en Vitoria?

  Igual habría que examinar porque están vacías y no se alquilan

  Porque hay negocios en pisos en vez de en lonjas a pie de calle?

  Igual es el mundo al revés, negocios en pisos (asesorías, peluquerías, ocultistas. dentistas...) en vez de estar en lonjas y a pie de calle

  T.H.L. 03/08/2024 11:37:36

• Ya se está tardando demasiado. Si en barrios nuevos no hay nada actividad comercial.¿Porqué no utilizar las lonjas como viviendas?Algunas serían fantásticas para discapacitados, jóvenes,VPO,Profesionales,que compartan con su protección, etc...¡Piénsenlo!

  M.F.M. 11/08/2024 16:01:59