¿Cuándo se construirá la primera vivienda?
A lo largo del año 2002 se inició la construcción de las primeras viviendas en el sector 8 de Salburua. Durante el año 2003 se comenzaron a construir los primeros pisos en los sectores 2 y 3 de Zabalgana. Durante el año 2005 comenzarán las edificaciones en los sectores 6, 9 y 10.

¿Dónde se puede conseguir información sobre los pisos en venta?
Para las viviendas libres, y las viviendas protegidas gestionadas por los particulares debe dirigirse a la Asociación de Propietarios de Salburua y Zabalgana, en la calle Postas 18 1-1º. Teléfono 945.15.18.52.
Para las viviendas de protección oficial se centralizarán las gestiones en Etxebide, el Servicio Vasco de la Vivienda.

¿Cuál será el precio aproximado de las viviendas?
El precio máximo de las viviendas de protección oficial está regulado en la Orden del 1 de Agosto del 2.004. El precio máximo para vivienda de Protección Oficial es de 1.301,12 €/m2 útiles y 454,67 €/m2 para garajes y trasteros. Estos precios se incrementan en un 10% en el caso las viviendas de baja densidad y en las de superficie útil igual o inferior a 75 m2.  
El precio máximo para viviendas sociales es de 597,98 €/m2 útiles de vivienda y 361,88€/m2 para garajes y trasteros si son de promoción pública; y 794,90 €/m2 útil y 361,88 €/m2 para garajes y trasteros si son de promoción privada.

A partir del año 2005, los precios se actualizarán automáticamente todos los años el día 1 de Septiembre, teniendo en cuenta el incremento porcentual interanual del IPC general referido a la C.A.P.V publicado por el I.N.E. correspondiente al índice interanual del mes de Junio.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a las VPO?
Los requisitos para el acceso a una vivienda de protección oficial vienen establecidas en el BOPV de 31/12/2.002).
Básicamente los requisitos son los siguientes:

  • Carecer de vivienda propia.
  • Residir en el municipio. (Desde hace dos años).
  • Tener unos ingresos ponderados inferiores a:
    • 15.100,00 euros para las viviendas sociales. Excepcionalmente 21.100,00 euros para el caso de viviendas reguladas en la correspondiente orden de precios.
    • 33.100,00 euros para las VPO.
  • Tener unos ponderados superiores a:
    • 9.000,00 euros para el acceso a la propiedad, derecho de superficie o arrendamiento con opción a compra.
    • 3.000,00 euros para el acceso de alquiler.
  • Formalizar las escrituras y contratos en la forma prevista en el decreto.

¿Cómo se calculan los ingresos ponderados?
Los ingresos ponderados se calculan mediante la siguiente fórmula:

I=(R+B)xNxA

I: Ingresos ponderados
R: Base imponible de la declaración de la renta
B: Bonificaciones de la base imponible
N: Coeficiente de ponderación en función del número de miembros   de la unidad familiar:
 

Miembros

N

1-2

1,00

3-4

0,95

5-6

0,90

>6

0,80

A: Coeficiente de ponderación en función del número de perceptores de ingresos en la unidad familiar:
 

Perceptores

A

1

1,00

2

0,95

>2

0,90


 
 

¿Qué es un plan parcial?
Es un instrumento de desarrollo del planeamiento general en el que se definen las directrices de ordenación del sector, definiendo las calles, las tipologías de las viviendas, la situación y superficies de las zonas verdes, zonas de servicios, zonas de equipamiento, etc; en definitiva, definen la ciudad.

¿Dónde se pueden conseguir información escrita de los planes parciales?
En la copistería ARCO SISTEMAS (C/San Antonio, 16), se pueden consultar los planes parciales y solicitar copias de los documentos que sean de su interés.

¿Habrá viviendas unifamiliares en los nuevos sectores?
Habrá viviendas unifamiliares en hilera (adosados) en los sectores 1, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11 y 12. En el resto de sectores también (excepto en los sectores 8 y 15), pero todavía no se conoce su ubicación exacta.

¿Cómo se puede saber la forma y distribución de los sectores?
En el apartado "Áreas de Actuación" de esta misma web hay vínculos a planos en formato PDF que describen el diseño de cada sector.
 
 

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